Nowoczesna rezydencja z basenem, ogrodem zimowym i strefą wellness Podstolice, gm. Wieliczka

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja o powierzchni użytkowej 433,3 m², zlokalizowana w malowniczych Podstolicach (gmina Wieliczka, powiat wielicki).
Dom usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 39 arów, która gwarantuje prywatność, poczucie przestrzeni oraz możliwość pełnego korzystania z walorów otoczenia.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 433,3 m²
Garaż dwustanowiskowy: 44,3 m² (w bryle budynku)
Taras: 40 m²
Działka: 3 900 m² (39 arów)
Budynek: wolnostojący, dwukondygnacyjny
Dach: dwuspadowy, kąt nachylenia 35
Elewacja: jasna z drewnianymi akcentami
Wysokość budynku: 9,9 m
Dom zaprojektowany został w formie nowoczesnej, eleganckiej bryły, łączącej część główną dwukondygnacyjną, na planie prostokąta z dwoma parterowymi skrzydłami mieszczącymi garaż oraz ogród zimowy pełniący funkcję jadalni całorocznej.
Od strony wschodniej znajduje się przestronny taras z kuchnią i jadalnią letnią, a także strefa rekreacyjna z basenem i siłownią przystosowaną do użytkowania przez cały rok.

Parter:Reprezentacyjne wejście z dużym foyer i garderobą
Przestronny salon z kominkiem i panoramicznym przeszkleniem
Jadalnia połączona z kuchnią
Pokój gościnny
Gabinet
Łazienka, pomieszczenia pomocnicze
Przedsionek strefy fitness

Piętro:Master bedroom z garderobą, prywatną łazienką, gabinetem i tarasem
Dwa pokoje dziecięce każdy z własną łazienką i garderobą, z dostępem do wspólnego tarasu
Biblioteczka (antresola) z widokiem na salon
Pomieszczenie gospodarcze

Strefa rekreacyjna i dodatkowe atuty:
Ogród zimowy pełniący funkcję jadalni całorocznej
Duży taras z letnią kuchnią i jadalnią
Basen oraz siłownia z możliwością użytkowania całorocznego
Nowoczesna bryła z eleganckim wykończeniem: naturalne drewno, duże przeszklenia, ciepła kolorystyka elewacji

Udogodnienia techniczne i inteligentne sterowanie klimatem:

Dom wyposażony jest w nowoczesny system klimatyzacji pełniący funkcję powietrznej pompy ciepła, zapewniający komfort termiczny przez cały rok przyjemne chłodzenie latem oraz efektywne, ekologiczne ogrzewanie zimą. System obsługuje kilka stref domu (parter, piętro, poddasze), umożliwiając indywidualną regulację temperatury w pomieszczeniach.

Dodatkowo instalacja ogrzewania została wzbogacona o inteligentne sterowanie:
Intuicyjne sterowanie dotykowe na regulatorze lub wyświetlaczu kotła zapewnia łatwość obsługi i pełną kontrolę nad temperaturą w domu.
Zdalne zarządzanie przez aplikację pozwala na sterowanie ogrzewaniem i ciepłą wodą użytkową z dowolnego miejsca.
Asystenci programów czasowych pomagają w ustawieniu optymalnych profili temperaturowych, zwiększając komfort i oszczędność energii.
Wyświetlacz o wysokiej rozdzielczości umożliwia przejrzystą obsługę instalacji i monitorowanie wszystkich funkcji systemu.
System wspiera chłodzenie przez kaskadę pomp ciepła, obsługę zasobników solarnych oraz integrację z instalacjami fotowoltaicznymi.
Regulator pokojowy umożliwia tymczasowe zmiany temperatury bez wpływu na stałe ustawienia oraz definiowanie do 12 programów czasowych, zapewniając pełny komfort w całym domu.

Media i infrastruktura działki:Media: woda, prąd, ogrzewanie pompą ciepła
Odprowadzanie ścieków: nowoczesny zbiornik bezodpływowy, wody opadowe odprowadzane na własny teren
Dojazd i parking: utwardzony dojazd z drogi publicznej, miejsce na odpady, parking i podjazd
Powierzchnia biologicznie czynna: 74% działki

Lokalizacja:

Podstolice to spokojna i malownicza miejscowość w gminie Wieliczka, położona w bliskiej odległości od Krakowa. Widokowa działka, otoczenie zieleni oraz kameralny charakter okolicy czynią tę nieruchomość idealnym miejscem do życia w harmonii, z zachowaniem bliskości miasta.

Premium Modern Residence with Swimming Pool, Winter Garden, and Wellness Area Podstolice, Wieliczka Commune

Exceptional Residence in a Picturesque Location

For sale: an exclusive modern residence with a usable area of 433.3 m², located in the charming village of Podstolice, just a short drive from Kraków. The house is set on a spacious 3,900 m² (39 ares) plot, offering privacy, a sense of openness, and full enjoyment of the surrounding natural beauty.
This residence seamlessly combines elegance, functionality, and the highest level of comfort, providing space for relaxation, work, and year-round recreation.

Key Property Features:Usable area: 433.3 m²
Double garage: 44.3 m² (integrated into the building)
Terrace: 40 m²
Plot: 3,900 m² (39 ares)
Building type: detached, two-storey
Roof: gable, 35 pitch
Façade: light with wooden accents
Building height: 9.9 m

Architecture and Functional Layout

The house is designed as a modern and elegant structure, with a two-storey main section harmoniously connected to single-storey wings housing the garage and a winter garden serving as a year-round dining area.
On the east side, a spacious terrace features an outdoor kitchen and dining area, complemented by a recreation zone with a swimming pool and a gym suitable for year-round use.

Ground Floor:Grand entrance with foyer and wardrobe
Spacious living room with fireplace and panoramic glazing
Dining area connected to the kitchen
Guest room
Study/office
Bathroom and utility rooms
Fitness zone vestibule

First Floor:Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, office, and terrace
Two children s bedrooms each with private bathroom and closet, with access to a shared terrace
Library/loft overlooking the living room
Utility/storage room

Recreational Area and Unique Features:Winter garden for year-round dining
Large terrace with outdoor kitchen and lounge area
Swimming pool and gym for year-round use
Modern architectural design with premium finishes: natural wood, panoramic glazing, warm façade colors
Air-source heat pump system providing efficient heating and cooling in multiple zones

Intelligent Climate Control and Modern HeatingHeating and air-conditioning system ensures year-round thermal comfort
Intuitive touch controls on the regulator, boiler display, or via mobile app
Remote management through app allows control of heating and domestic hot water from anywhere
Time program assistants automatically optimize temperature profiles for comfort and energy savings
High-resolution display for clear system monitoring and control
Supports cooling via heat pump cascade, solar tank integration, and photovoltaic system management
Room controller enables temporary temperature adjustments and up to 12 time programs for maximum comfort

Utilities and Plot InfrastructureUtilities: water, electricity, heating via heat pump
Sewage: modern sealed tank, rainwater managed on-site
Access and parking: paved access from public road, waste collection area, driveway, parking
Biologically active area: 74% of the plot

Location

Podstolice is a peaceful and picturesque village in the Wieliczka Commune, with convenient access to Kraków. The scenic plot, green surroundings, and private, tranquil neighborhood make this property an ideal place to live in harmony with nature while staying close to the city.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )