Szanowni Państwo,

Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami na temat nieruchomości gruntowej.

Oferta na wyłączność.

TREŚĆ OGŁOSZENIA;

1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Opis okolicy
6. Komunikacja

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Istnieje możliwość zakupu 1 działki jak również całości, cena za 1 działkę to 169 000 zł

Działki położone jest w malowniczej miejscowości Podstolice (gmina Wieliczka).
Działki zostały wydzielone z parceli o numerze geodezyjnym 721 o powierzchni 0,3346 ha
Kształt działek zbliżony jest do prostokąta, teren działek jest lekko pochyły.

Powierzchnie poszczególnych działek to:

1- nr 721/1 - 0,1116 ha
2-nr 721/2 -0,1115 ha
3-nr 721/3- 0,1115 ha

2. DROGA

Działki posiadają dostęp do drogi gruntowej nr 713, która na początku 2023 r będzie utwardzana przez nowych właścicieli od północnej strony (wykupione działki od strony północnej). Daje to sporą oszczędność kosztów.

3. MEDIA

Działka nie jest uzbrojona. Możliwość podciągnięcia wody oraz gazu (ok. 100 m).

Właściciel wystąpił o warunki przyłączenia do Tauron - wniosek jest aktualnie procedowany.

Kanalizacja - szambo W niedalekiej przyszłości planowana jest budowa sieci kanalizacyjnej, która aktualnie znajduje się w Ochojnie powyżej.

4. PRZEZNACZENIE TERENU (104MNO)

Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji nowych obiektów i urządzeń:
1) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej (z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1;

2) zabudowy usługowej wolnostojącej na działce z budynkiem mieszkalnym lub funkcji usługowej wbudowanej w budynek mieszkalny, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1;

3) budynków garażowych i gospodarczych, pod warunkiem spełnienia wymogów, o których mowa w ust. 3 pkt 1;

4) obiektów małej architektury;

5) niewydzielonych na rysunku planu dojazdów, dojść do budynków i miejsc postojowych, zgodnie z 15 ust. 1 pkt 6-10;

6) urządzeń infrastruktury technicznej związanych z obsługą i zagospodarowaniem terenu. 3. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:

1) lokalizacja nowych budynków mieszkalnych, usługowych, gospodarczych i garażowych w terenach osuwisk nieaktywnych (działki położone są na takim terenie) i okresowo aktywnych jest dopuszczona wyłącznie pod warunkiem wykonania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej potwierdzającej, że projektowana inwestycja nie naruszy zaburzenia równowagi gruntu i nie spowoduje uaktywnienia się osuwiska oraz że dokumentacja ta określi zalecenia dotyczące zabezpieczeń dla projektowanych budynków;

2) dla budynków istniejących w terenach osuwisk aktywnych, okresowo aktywnych i nieaktywnych ustala się: a) możliwość ich utrzymania, z zaleceniem wykonania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej, która określi potrzebę wykonania zabezpieczeń, b) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i przebudowę przy spełnieniu warunków, o których mowa w pkt 1;

3) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;

4) wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%;

5) w zakresie podziału terenów oraz wysokości zabudowy, geometrii dachu i kolorystyki obiektów, z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego w terenach osuwisk nieaktywnych i okresowo aktywnych oraz wskaźników parkingowych, obowiązują ustalenia planu jak dla terenów MN,

5. OPIS OKOLICY

Postolice to niewielka miejscowość mieszcząca się na południowy Zachód od Wieliczki. W odległości około 1 kilometra znajduje się stok narciarskie Podstolice SKI. Okolica jest bardzo malownicza dzięki ukształtowaniu terenu co dodatkowo podnosi walory prezentowanej nieruchomości.
W Podstolicach znajdą Państwo sklep spożywczy, kościół, oraz Szkołę Podstawową.

Film prezentujący otoczenie jak i same działki znajduje się w galerii - obejrzyj koniecznie.

6. KOMUNIKACJA

Podstolice dzieli zaledwie kilka kilometrów od południowej granicy Krakowa, dystans do Centrum Handlowego Bonarka to ok. 12 km a dystans do Wieliczki pokonają Państwo w zaledwie 10 minut.
Miejscowość jest bezpośrednio skomunikowana autobusem, który jedzie do pętli autobusowo tramwajowej w Borku Fałęckim.

W ramach swoich usług pomagam znaleźć najlepszą formę finansowania na rynku
Dzięki współpracy z renomowaną Kancelarią Notarialną jestem w stanie zagwarantować duże zniżki na taksę notarialną (do 40%).

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego

Zapraszam do kontaktu

tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )