Zapraszam do zapoznania się z ofertą Nieruchomości położonej w miejscowości Podstolice, gmina Wieliczka.
Działka o numerze geodezyjnym 708 zlokalizowana jest w trzeciej linii zabudowy.
Jej powierzchnia wynosi 2000 m 2 . Szerokość frontu mierzy 20 metrów, natomiast długość jednego z boków to 120 metrów.
Dojazd możliwy jest przez utwardzoną drogę wewnętrzną, posiadającą bezpośredni dostęp do drogi gminnej.
Nieruchomość w swojej centralnej części jest płaska , natomiast zarówno od wschodniej jak i zachodniej strony występuje spadek terenu.

Dostępne media :

gaz - na działce,
woda - w drodze,
prąd - na działce obok.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Wieliczka - obszar C , na którym oznaczona jest symbolami 319MN oraz 17ZL .

Przedstawiam najważniejsze informacje wynikające z MPZP:

Dla oznaczenia 319MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (około 19 arów powierzchni Nieruchomości)

1. Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym , z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe,
zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego,
budynki garażowe i gospodarcze,
budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej),
zieleń przy obiektach,
drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe,
obiekty małej architektury,
ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków , urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

zabudowa usługowa wolnostojąca zlokalizowana na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce,
obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
urządzenia sportowe i rekreacyjne.

3. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:

wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%,
wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 70%,
powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m²,
szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18 metrów,
wysokość budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich nie może przekraczać 11 metrów,
wysokość maksymalna dla budynków garażowych i gospodarczych to 5 metrów,
dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 35 o do 45 o , z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
dla budynków garażowych, gospodarczych oraz inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 o do 45 o , z dopuszczeniem dachów o spadku mniejszym niż 35 o oraz o innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu,
jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej; dopuszcza się stosowanie innego pokrycia w przypadku dachów o spadku mniejszym niż 35 o ,
kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych,
wyklucza się stosowanie materiałów niskostandardowych typu sidding.

Dla oznaczenia 17ZL - Tereny lasów (około 1 ar powierzchni Nieruchomości)

1. Jako przeznaczenie podstawowe ustala się zieleń leśną.

2. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji:

budynków, budowli i urządzeń związanych z gospodarką leśną,
niewydzielonych w planie dojazdów i dojść pieszych,
obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

3. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:

zakaz realizacji nowej zabudowy niezwiązanej z gospodarką leśną,
obowiązują przepisy ustanowione dla strefy ekologicznej.

Z racji tego, iż zarówno na terenie 319MN jak i 17ZL występują tereny zagrożone występowaniem osuwisk (mniej niż 350m 2 powierzchni działki), należy wykonać na tym obszarze badania geologiczno-inżynierskie.

W najbliższym otoczeniu występują głównie łąki oraz zalesienia, a także nieliczne zabudowania jednorodzinne .
W odległości 700 metrów znajduje się kościół.
Sklep spożywczy położony jest 750 metrów od Nieruchomości.
Na wprost sklepu z wędlinami - znajdującego się w odległości 450 metrów - zlokalizowany jest przystanek autobusowy.
Do najbliższej pizzerii w Koźmicach Wielkich dzieli nas tylko 9 minut jazdy samochodem.

Aby dostać się do szkoły podstawowej, w której zlokalizowane jest również przedszkole, musimy pokonać odległość 850 metrów. Jest to kwestia około 10 minut, gdy poruszamy się pieszo.
Centrum Wieliczki, gdzie możemy zwiedzić między innymi Kopalnię Soli, oddalone jest o 8 kilometrów.
20 kilometrów stąd znajduje się centrum Krakowa. Czeka tam wiele popularnych miejsc chętnie odwiedzanych przez turystów: Wawel, Kościół Mariacki, Sukiennice, dzielnica Kazimierz to tylko nieliczne z nich.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI ZNAJDUJE SIĘ NA DOLE OGŁOSZENIA

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Kinga Wiche
Specjalista ds. Nieruchomości
 

M3 Nieruchomości
os. Bohaterów Września 76
31-621 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo