Oferta dla dewelopera - 7900 m2 - Podstolice gm. Wieliczka

Działka w wstępnym projektem koncepcyjnym zagospodarowania terenu inwestycyjnego.
Obie koncepcje przewidują budowę 9 budynków mieszkalnych.

Teren inwestycji to obszar: 93MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.

Wstępnie zaplanowano dwie koncepcje zabudowy :
Parametry wyjściowe zagospodarowania terenu

Powierzchnia całkowita działek : 7.900 m²

Powierzchnia działek budowlanych po wydzieleniu drogi : ok. 7.395 m²

Powierzchnia maks. zainwestowana (30%) : 2.218,5 m²

Powierzchnia maks. zabudowy : ok. 1.152 m²

Powierzchnia maks. utwardzona : ok. 1.066,5 m²

Powierzchnia biologicznie czynna (min. 70%) : ok. 5.176,5 m²

Powierzchnia całkowita przy założeniu 3 kondygnacji : 3 1.152 = 3.456 m²

Maksymalna wysokość zabudowy : 11 m 

Minimalna powierzchnia działki budowlanej : 1.000 m²

Minimalna szerokość frontu działki : 18 m 

Koncepcja nr 1: Indywidualne działki budowlane

Założenia:

Teren został podzielony geodezyjnie na działki o powierzchni co najmniej 1.000 m².

Każda działka spełnia wymagania MPZP (minimalna powierzchnia i szerokość frontu).

Zalety:

Zgodność z MPZP - pełne dostosowanie do przepisów planistycznych.

Możliwość sprzedaży pojedynczych działek z domem - bez konieczności dalszych formalności.

Elastyczność zabudowy - inwestor może różnicować typy domów.

Koncepcja nr 2: Zagospodarowanie całościowe z późniejszym wydzieleniem lokali

Założenia:

Wydzielenie drogi dojazdowej.

Teren zabudowy traktowany jako całość - wskaźniki stosowane do całej powierzchni budowlanej.

Zalety:

Jednolita architektura - spójny wizualnie i funkcjonalnie zespół zabudowy.

Efektywne wykorzystanie terenu - łatwiej zoptymalizować rozmieszczenie budynków.

Możliwość realizacji projektu deweloperskiego z podziałem lokali (np. na wzór szeregówek bez fizycznego podziału działki) .

Projekt zabudowy przewiduje domy o tej samej powierzchni i architekturze.

Późniejsze wydzielenie lokali mieszkalnych oraz proporcjonalnego udziału w gruncie.

Na każdej działce możliwa realizacja:

Jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy;

Na większych działkach opcjonalnie dwóch budynków wolnostojących.

Opiekun oferty:
Dariusz Zieliński
 
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Wymiary działki [m]: 69x100
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: kwadrat
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
 

:DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/